Film sans tain sur une fenêtre de bureau : ce que la façade change

Film sans tain sur une fenêtre ou sur une cloison : qu'est-ce qui change ?

Le film est le même. Ce qui diffère, c'est tout ce qui l'entoure. Une cloison intérieure sépare deux espaces éclairés de la même façon, ne s'ouvre pas, monte du sol au plafond et n'appartient qu'à vous. Une fenêtre de façade sépare un plateau éclairé d'une rue dont la lumière change toute la journée, comporte un ouvrant, démarre souvent au-dessus d'une allège pleine et donne sur l'extérieur d'un immeuble que vous louez le plus souvent.

Le tableau ci-dessous reprend ces écarts point par point, parce que chacun se traduit par une décision concrète au moment du relevé.

Cette page traite la fenêtre de façade d'un immeuble de bureaux. Pour les usages et la pose du film sur l'ensemble des vitrages d'un plateau, voir notre page film sans tain pour bureaux, et pour l'ordre dans lequel traiter les vitrages d'un site, notre spécialité de la vitrophanie de bureau. Si votre sujet est une fenêtre de logement et non de bureau, la méthode pour repérer d'où vient le regard et quelle bande couvrir est expliquée par notre site spécialisé dans le film anti regard du particulier.

Une fenêtre qui s'ouvre : où doit s'arrêter le film ?

C'est le point que les fiches produit ne traitent jamais, parce qu'elles décrivent un rouleau, pas une menuiserie. Sur un ouvrant, le film ne se pose pas bord à bord du verre visible : il doit s'arrêter au nu du joint, sans jamais monter dessus ni déborder sur le cadre.

La raison est mécanique. Le joint de frappe comprime le vantail contre le dormant à chaque fermeture. Un film qui mord sur ce joint est écrasé à chaque manœuvre, se marque, puis se décolle par son bord, toujours du même côté. Sur une poignée oscillo-battante, le vantail bascule aussi en partie haute : le bord supérieur du film subit le même traitement, plus la condensation qui s'y dépose en hiver.

Trois cotes à relever par vantail, et pas une seule pour la fenêtre entière.

• Le verre visible de l'ouvrant, mesuré entre les joints, vantail fermé. C'est la dimension de fabrication.
• Le retrait à prévoir sur chaque bord du vantail, pour que le film reste franchement en deçà du joint plutôt qu'à son contact.
• Le verre visible du dormant ou du châssis fixe voisin, qui se traite séparément : sur une baie à trois vantaux dont un seul s'ouvre, ce sont trois pièces, pas une.

Un film sans tain protège-t-il encore quand la fenêtre est ouverte ?

Non, et cela paraît évident écrit ainsi, mais c'est une déception courante en fin de printemps. L'effet du film repose entièrement sur le verre : dès que le vantail est basculé ou ouvert, il n'y a plus de vitrage entre le plateau et la rue sur cette portion, et la vue est libre des deux côtés.

Sur un bureau en rez-de-chaussée ou au premier étage, cela veut dire que la confidentialité visuelle disparaît exactement aux heures où l'on aère, c'est-à-dire le matin et en fin de journée. Si l'exposition au regard est le vrai sujet, la réponse n'est pas uniquement le film : elle combine le film sur les parties fixes, le choix d'une position d'ouverture basculée plutôt que grande ouverte, et un traitement de la zone à hauteur d'écran côté poste de travail. Le guide pour occulter des fenêtres de bureaux compare les solutions quand le film seul ne suffit pas.

Faut-il couvrir toute la fenêtre ou seulement la bande haute ?

Dans un immeuble de bureaux classique, la fenêtre commence au-dessus d'une allège pleine qui cache déjà les jambes, les caissons et les câbles. Ce qui reste exposé, c'est la bande de verre située entre le haut de l'allège et le linteau, et c'est elle qui contient la hauteur des yeux debout dans la rue comme la hauteur des écrans sur les bureaux.

Deux repères utiles au relevé. D'abord la hauteur du haut de l'allège par rapport au sol fini, qui dit à partir d'où le verre commence réellement. Ensuite la hauteur des écrans sur les postes situés devant la fenêtre : un écran posé sur un bureau standard se trouve bien en dessous du regard d'un passant, mais pile dans l'axe d'un vis-à-vis situé au même étage dans l'immeuble d'en face. Le cas de l'allège est traité en détail pour les cloisons dans cloison vitrée sur allège, et la logique de relevé s'applique de la même façon à une façade.

Quand le sujet est la lecture des écrans plutôt que la vue générale sur le plateau, c'est une autre analyse, détaillée dans confidentialité visuelle des écrans.

Et le soir, quand le plateau est allumé ?

L'effet s'inverse. Un film sans tain fait miroir du côté le plus éclairé : le jour la rue est plus lumineuse que le bureau et ne voit qu'un miroir, le soir le bureau est allumé et la rue sombre, donc l'intérieur redevient visible depuis l'extérieur. Sur des bureaux où l'on travaille après la tombée du jour, c'est une contrainte structurelle, pas un défaut du produit.

Nous traitons ce phénomène et ses quatre réponses possibles dans le guide du film vitrage effet miroir au bureau. Retenez simplement, au stade du choix, que si le besoin de discrétion porte surtout sur les heures de soirée, un film dépoli ou un motif couvrant tient mieux la promesse qu'un film réfléchissant, parce qu'il ne dépend d'aucun rapport d'éclairage.

Pose intérieure ou extérieure sur une façade de bureau ?

La pose intérieure est la règle pour l'accès, l'entretien et la durée. Sur une façade de bureaux, elle se heurte cependant à une limite technique propre aux grands doubles vitrages, que les fabricants encadrent précisément : au-delà d'une certaine surface, un film réfléchissant posé côté intérieur fait trop chauffer la lame d'air du double vitrage.

Le seuil publié par un fabricant pour cette pose, et ce qu'il implique concrètement sur une façade de bureaux en termes d'accès, de nacelle, de nettoyage et de planning sur site occupé, sont détaillés dans film miroir sans tain, pose intérieure ou extérieure. C'est la première chose à vérifier avant de chiffrer un étage entier : la réponse change le mode opératoire et pas seulement le prix.

Un film miroir change l'aspect de la façade : qui doit le valider ?

Un film réfléchissant se voit de la rue, change la teinte des vitrages et peut rendre une façade hétérogène si un seul plateau est traité. Ce n'est plus une décision interne de services généraux, c'est une modification visible de l'immeuble.

Trois vérifications avant d'engager quoi que ce soit, dans cet ordre.

• Le bail. La plupart des baux commerciaux encadrent les modifications visibles depuis l'extérieur et imposent l'accord écrit du bailleur. Les clauses à repérer sont reprises dans vitrophanie, bail et bailleur.
• La copropriété ou le propriétaire de l'immeuble. Si plusieurs preneurs occupent le bâtiment, l'homogénéité de la façade est en général un sujet de règlement, pas de goût.
• La commune. En secteur protégé ou en covisibilité d'un monument, l'aspect extérieur d'une façade relève de règles locales ; renseignez-vous avant de commander, pas après la fabrication.

Les erreurs que nous voyons sur les fenêtres de bureau

Elles viennent presque toutes d'un relevé fait comme s'il s'agissait d'une cloison.

• Une seule cote pour toute la fenêtre. Chaque vantail et chaque châssis fixe est une pièce distincte, avec son propre retrait de bord.
• Un film posé jusqu'au joint de frappe. Il se marque dès les premières fermetures et se décolle toujours par le même bord.
• Un film miroir choisi pour un plateau occupé le soir. Protégé l'après-midi, visible dès que les bureaux s'allument.
• La bande basse traitée et l'allège oubliée. On couvre une partie de verre que l'allège cachait déjà, et on perd de la lumière pour rien.
• Un étage traité seul dans un immeuble multi-locataires. La façade devient irrégulière et le bailleur demande la dépose.
• La pose prévue un jour de grand soleil sur une façade sud. Le verre est chaud, l'eau de pose sèche avant que les bulles soient chassées ; sur un plateau occupé, cela se planifie, comme décrit dans la pose en site occupé.

Comment nous l'avons vérifié

Les points de relevé décrits ici (retrait du film par rapport au joint de frappe, traitement vantail par vantail, cote du haut de l'allège, hauteur des écrans devant la fenêtre) sont ceux que nous appliquons lors de nos relevés sur site avant fabrication. Ce sont des règles d'exécution, pas des valeurs mesurées en laboratoire.

Nous ne publions dans cette page aucune valeur de réflexion lumineuse, aucune transmission lumineuse, aucune durée de tenue et aucun prix : ces données appartiennent aux fiches techniques des fabricants de films et varient d'une référence à l'autre. Le seul seuil de surface cité l'est par renvoi à notre guide dédié, qui en donne la source.

Questions fréquentes